Dieses 4 * Kongress Hotel befindet sich in guter Lage und in Nähe des Flughafens von Neapel.
Baujahr des Gebäudes 1989 -Aufgestockt und letzte Gesamt-Renovierung 2022, Letzte Teil-Renovierung 2016.
Das Hotel ist zur Zeit aktuell für 15.000,- € monatlich verpachtet. Vor der Corona Krise für 18.500,- €. Der Pachtvertrag sieht im Falle eines Verkaufs ein Sonderkündigungsrecht von 3 Monaten vor. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum selbst betreiben.
Der jetzige Pächter ist auch bereit einen neuen Vertrag mit dem Käufer zu schließen.
Das Hotel hat zur Zeit 51 Zimmer welche ( vor Corona ) zwischen 80 und 95% ausgelastet sind.
Außerdem verfügt das Hotel über mehrere verschieden große Konferenzräume.
Hier können Veranstaltungen von bis zu 450 Personen stattfinden.
Die Konferenzräume werden von der nahe gelegenen Industrie,
von größeren Firmen in Italien und durch die sehr günstige Lage zum Flughafen
auch von ausländischen Firmen gebucht.
Die Grundstücksgröße beträgt 2300m² .
Der Bodenrichtwert liegt hier bei 2500,-€ pro m²
Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Garage von 1300m²
Trotz absolutem Parkplatzmangel dürfen die Kunden des Hotels hier kostenlos parken.
Es gibt die Möglichkeit angrenzende Gebäude oder Gebäudeteile zu kaufen
und das Hotel entsprechend zu erweitern.
Ebenso liegt ein bereits genehmigter Bauantrag für ein
Spa Bereich mit Schwimmbad vor.
Alles in Allem bietet dieses Objekt neben einer erstklassigen Rendite viel Potential,
das darauf wartet ausgeschöpft zu werden.
Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung und Vorlage eines Kapitalnachweises übermitteln wir gerne weitere Angaben.
Provisionsregelung:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei
Unterzeichnung eines Kaufvertrages entsteht eine Maklerprovision in
Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die vom Käufer zu
entrichten ist. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.