Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 nach KFW 70

Standard in Niedrigenergiebauweise erbaut und steht in guter familienfreundlicher Lage in Dieburg.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche

und das Wohn/Esszimmer. Hier steht Ihnen auch ein

Kaminanschluss welcher mit der Wärmepumpe verbunden ist,

zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch

die überdachte Terrasse und den Garten mit Gartenhütte.

Das gesamte Grundstück ist von einem Zaum umschlossen,

so dass Sie ihre Kinder sorglos hier spielen können.

Im EG befindet sich ebenfalls der Technikraum mit Wärmepumpe

und Waschmaschinenanschluss.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss

mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit

2 Waschbecken, Toilette, begehbarer Dusche und einer Wanne.
Vom Flur aus können Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Spitzboden gelangen. Hier haben Sie die ganze Grundfläche zum Abstellen ihrer Dinge, welche Sie nicht alltäglich brauchen.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen und so ihre Einkäufe direkt an der Haustüre ausladen.

Auch für ihre Gäste sind 2 weitere Stellplätze im Hof vorhanden.

Die Hausfassade wurde im Sommer 2023 neu gestrichen.

In der unmittelbaren Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten

sowie Ärzte und Apotheken und Restaurants zu finden.

Zudem verfügt Dieburg über mehrere Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule.

Darüber hinaus bietet die Stadt Dieburg umfangreiche kulturelle Angebote, Vereine und Sportstätten sowie einen beliebten Schwimmbad.

Provisionsregelung:

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei

Unterzeichnung eines Kaufvertrages entsteht eine Maklerprovision in

Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die vom Käufer zu

entrichten ist. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.