Objektbeschreibung:

Hier steht ein kernsanierter Bungalow auf einem 1183 m² großen Grundstück mitten in Hattersheim Okriftel zum Verkauf.

Ein freistehender Bungalow auf einem großen Grundstück, welches die Möglichkeit einer Bebauung bietet, eine echte Rarität!

Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde 1962 gebaut und von 2016 bis 2017 komplett entkernt, energetisch und technisch saniert und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie erwerben somit ein neuwertiges Haus.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit vom komfortablen Wohnen auf einer Ebene.

Das Haus ist modern und mit hochwertigen Extras ausgestattet, welche aufgrund der Vielzahl in der Ausstattung aufgeführt sind.

Wichtig ist außerdem: Es liegt außerhalb der Einflugschneise des Frankfurter Flughafens.

Im Eingangsbereich des Haues befindet sich eine Diele, von der aus Sie in jede der beiden Wohnungen separat gelangen.                                     

In diesem allgemeinen Dielenbereich befindet sich eine Garderobe. Von hier gehen Sie die Holztreppe hinunter in das größtenteils geflieste Kellergeschoss.

Nach Betreten der größeren Wohnung befinden Sie sich im Flur. Rechts und links wurde jeweils ein Kinderzimmer eingerichtet. Ebenso gelangen Sie vom Flur in das moderne Gäste-Duschbad mit Urinal. Durch eine Glastür betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Vollholzküche, die vom Schreiner maßangefertigt wurde und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Eine Besonderheit im Wohn- und Essbereich ist der offene Kamin. An den Wohnraum grenzen auf der anderen Seite das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Masterbad mit Wanne und Dusche. Hier gibt es als Highlight einen Wäscheabwurfschacht.

Durch die bodentiefen Fenster ist die ganze Wohnung sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich blicken Sie auf eine prächtige Magnolie und in den großzügigen Garten. Von hier führen mehrere Türen auf die große Terrasse und so in den Garten. Der ganze Wohn- und Gartenbereich liegt im Süden, so dass es keinen Mangel an Licht und Sonne gibt.

Die separate ca. 55 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche, 1 Duschbad und 1 Wohnzimmer mit Zugang zur eigens zur Wohnung gehörenden Terrasse.

Wenn zum Beispiel ein Elternnteil mit einziehen soll, eignet sich die Einliegerwohnung optimal.

Im Kellergeschoss steht ferner ein Zimmer mit Duschbad  zur Verfügung. Falls Sie schon an später denken, vielleicht für eine Pflegekraft.

Denkbar wäre dies auch als Unterkunft für ein Au-pair.

Auch ein Gewerbe ist in der Einliegerwohnung möglich.

Der Keller mit fast 140 m² Nutzfläche ist bis auf 2 Kellerräume vollständig gefliest. Ein 36 m² großer Hobbyraum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Natürlich wurde auch ein Wellnessraum für Ihre Sauna mit großer Dusche und Ausgang zum Saunahof nicht vergessen.

In der Doppelgarage mit eingebauter Lichtkuppel und dem elektrischen Garagentor finden Ihre beiden Autos ausreichend Platz. Für Ihre Besucher stehen davor bis zu vier Stellplätze zur Verfügung.

Wenn Ihnen die Hektik der Metropole nicht zusagt und Sie dennoch in 20 Autominuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Flughafen sein möchten, ist die Lage im Grünen perfekt.

Provisionsregelung:

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Bei

Unterzeichnung eines Kaufvertrages entsteht eine Maklerprovision in

Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die vom Käufer zu

entrichten ist. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.