Baugrundstück in Toplage von Hofheim Marxheim mit 569 m² zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Hofheim am Taunus, im Stadtteil Marxheim. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 569 m² und bietet trotz seiner kompakten Größe interessante Bebauungsmöglichkeiten gemäß den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Es befindet sich in einem als Mischgebiet ausgewiesenen Bereich, was eine flexible Nutzung erlaubt und sowohl Wohnen als auch wohnnahe Nutzungen begünstigt. Das Grundstück ist teilerschlossen, die grundlegende infrastrukturelle Anbindung ist somit bereits vorhanden. Die zulässige Bebauung sieht eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen vor. Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8 lassen sich die vorhandenen Flächen effizient ausnutzen. Je nach Planung und Genehmigung ist die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso denkbar wie die Realisierung eines Doppelhauses.
- Kaufpreis
- 579.000
- Provision für Käufer
- 5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage in Marxheim zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Anbindung an die Rhein-Main-Region und die Landeshauptstadt Wiesbaden sowie an Frankfurt am Main.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.