Ihre Immobilienmaklerin
für Kelsterbach.
0
Jahre Erfahrung
5,0
Sterne bei über 70 Google-Bewertungen
1:1
Persönliche Betreuung bis zum Notar
0 €
Erste Wertermittlung bei Verkaufsabsicht
Persönlich betreut
in Kelsterbach.
Seit 14 Jahren arbeite ich als Immobilienmaklerin und freue mich immer, wenn ich Immobilienbesitzern beim Verkauf helfen darf – persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz. Bei mir haben Sie von Anfang bis Ende eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich kennt.
Heike Riehl
Immobilienmaklerin aus Hattersheim
Das sagen meine Kunden
Gefragte Wohnlagen
in Kelsterbach.
Kelsterbach liegt im Kreis Groß-Gerau direkt am Main, mit S-Bahn-Anschluss an Frankfurt und Wiesbaden und einer Auffahrt auf die A3. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt in etwa 20 Minuten mit der Bahn.
Kelsterbach · Kreis Groß-Gerau
Der Immobilienmarkt
in Kelsterbach.
Gefragt sind Eigentumswohnungen und Reihenhäuser von Menschen, die am Flughafen oder in den umliegenden Logistik- und Dienstleistungsbetrieben arbeiten. Die Nähe zum Arbeitsplatz ist hier das stärkste Kaufargument. Preislich liegt Kelsterbach unter Hattersheim, was es für Erstkäufer und Kapitalanleger interessant macht.
Der Fluglärm ist in Kelsterbach das Thema, an dem sich der Preis entscheidet. Wer so tut, als gäbe es ihn nicht, verliert Interessenten bei der ersten Besichtigung. Ich gehe damit offen um: Lage zur Anflugroute, Schallschutzfenster und Lüftungsanlagen gehören bei mir ins Exposé, nicht ins Kleingedruckte.
| Eigentumswohnung Bestand | 3.400 – 4.600 €/m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung Neubau | 4.600 – 5.800 €/m² |
| Reihenhaus / DHH | 430.000 – 680.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 580.000 – 950.000 € |
| Baugrundstück | 550 – 850 €/m² |
Orientierungswerte für Kelsterbach, Stand 2026. Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und Marktlage ab und kann erheblich abweichen. Verbindlich ist nur eine Bewertung vor Ort.
Meine Leistungen für Eigentümer in Kelsterbach
Immobilie verkaufen
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und – wo es sich anbietet – Luftaufnahmen aus der Drohne. Von der Bewertung bis zum Notartermin.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist – ehrlich, transparent und marktgerecht. Für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei.
Zur WertermittlungImmobilien-Teilverkauf
Liquidität im Alter, ohne auszuziehen: Ich erkläre Ihnen ehrlich Chancen und Risiken.
Mehr erfahrenAnlageobjekte
Vom Mehrfamilienhaus bis zum Hotel – Kapitalanlagen in Deutschland und Italien.
Mehr erfahrenDrohnenaufnahmen
Grundstücksgrenzen, Garten, Dach und die Lage im Ort auf einen Blick. Die Drohne fliege ich selbst.
Mehr erfahrenEmpfehlung abgeben
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Wird aus Ihrem Tipp ein Verkauf, erhalten Sie eine Prämie.
Tipp gebenImmobilien entdecken
Eine Auswahl meiner aktuellen Angebote. Ist nichts Passendes dabei, nehme ich Ihren Suchwunsch gerne auf.
Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit großem Garten
Repräsentative Villa im Diplomatenviertel
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 17 Stellplätzen
Anwesen mit Gästehaus nahe Gardasee
Häufige Fragen zu Immobilien in Kelsterbach
Wie wirkt sich der Fluglärm auf den Preis aus?
Spürbar, aber berechenbar. Entscheidend sind die Lage zur Anflugroute und der Schallschutz des Gebäudes. Objekte mit modernen Schallschutzfenstern und Lüftungsanlage erzielen deutlich mehr als vergleichbare ohne. Ich nenne das offen im Exposé, weil Käufer es ohnehin merken – und verschwiegene Nachteile in der Verhandlung teurer werden als benannte.
Ist Kelsterbach als Kapitalanlage interessant?
Für Anleger, die auf Vermietbarkeit setzen, ja. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist durch den Flughafen und die umliegenden Betriebe stabil, die Kaufpreise liegen unter denen der Taunusgemeinden. Das ergibt ein besseres Verhältnis von Miete zu Kaufpreis als in Eschborn oder Hofheim.
Sind Sie in Kelsterbach regelmäßig?
Ja, es sind zehn Minuten von meinem Büro in Hattersheim. Besichtigungen auch abends, das ist hier wegen der Schichtzeiten am Flughafen oft der einzige Termin, der passt.
Ihre Immobilie in Kelsterbach?
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Wir sehen uns Ihr Objekt an, und Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung des erzielbaren Preises – kostenfrei und ohne Verpflichtung.