Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche

Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

253 m²

Grundstück

334 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zustand

modernisiert 2022 bis 2025

Heizung

Pelletheizung

Provision für Käufer

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Haus mit Gäste-Appartement. Ideal für die Großfamilie! Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2025 mit großem Aufwand vollständig modernisiert.

Dabei wurden unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bäder, Heizungsanlage sowie große Teile der energetischen Ausstattung erneuert. Das Haus präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung mit sehr guten Energiekennwerten.

Der Endenergieverbrauch liegt bei nur ca. 69 kWh/(m²·a), der Primärenergieverbrauch bei hervorragenden 13,8 kWh/(m²·a). Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, neue Haustüren sowie eine gedämmte Dachkonstruktion. Die Immobilie eignet sich ideal für: große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit großer Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein großes Duschbad, das deutlich über ein klassisches Gäste-WC hinausgeht. Der Heizungsraum sowie ein separater Pellet Lagerraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen ein geräumiger Hauswirtschafts-/Waschraum zur Verfügung.

Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur großzügigen Garage. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 18,14 m², fünf Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein großes Familienbad mit ca. 13 m² Wohnfläche. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten: zwei neu geschaffene Balkone, mehrere Stellplätze auf und vor dem Grundstück, eine große Garage, Rollläden, eine Einbauküche, sowie ein flexibel nutzbarer Gästebereich bzw. Au-pair-Bereich. Auch außen wurde isoliert und eine Drainage gelegt.

Das ca. 334 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Familie, Alltag und Freizeit. Ein ideales Zuhause für Käufer, die großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten.

Ausstattung

• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer/WCs
• Einbauküche
• Wohnbereich
• Rollläden
• 3fach verglaste Fenster
• Haustüren neu
• separater Eingang / Au-pair-Zimmer mit Einbauküche und Duschbad
• Garage
• Solarpanelen mit Speicher für Warmwasser

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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