Ihre Immobilienmaklerin
für Hannover.
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Jahre Erfahrung
5,0
Sterne bei über 70 Google-Bewertungen
1:1
Persönliche Betreuung bis zum Notar
0 €
Erste Wertermittlung bei Verkaufsabsicht
Persönlich betreut
in Hannover.
Seit 14 Jahren arbeite ich als Immobilienmaklerin und freue mich immer, wenn ich Immobilienbesitzern beim Verkauf helfen darf – persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz. Bei mir haben Sie von Anfang bis Ende eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich kennt.
Heike Riehl
Immobilienmaklerin aus Hattersheim
Das sagen meine Kunden
Gefragte Wohnlagen
in Hannover.
Hannover liegt an der Schnittstelle wichtiger Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen mit ICE-Knoten und den Autobahnen A2 und A7. Von Frankfurt aus sind es mit dem ICE etwa zweieinhalb Stunden – für gebündelte Termine gut machbar.
Hannover · Region Hannover
Der Immobilienmarkt
in Hannover.
Hannover bietet ein tragfähiges Preisniveau mit stabiler Mietnachfrage. In Stadtteilen wie List, Zooviertel und Südstadt zahlen Selbstnutzer für Altbauqualität, in Groß Buchholz, Kirchrode und Bothfeld dominiert die Familiennachfrage nach Reihen- und Doppelhäusern. Linden-Nord ist ein Markt mit hoher Mietnachfrage und Aufwertungspotenzial – entsprechend gefragt bei Anlegern.
Hannover ist ein Markt, in dem sich Objektauswahl stärker auszahlt als in Frankfurt. Zwischen einer guten und einer schwachen Straße im gleichen Stadtteil liegen erhebliche Unterschiede in Mietniveau und Wiederverkäuflichkeit. Wer hier ein Anlageobjekt kauft, sollte die Mikrolage vor Ort ansehen und nicht nur die Zahlen im Exposé.
| Eigentumswohnung Bestand | 2.800 – 4.500 €/m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung gute Lage | 4.500 – 6.000 €/m² |
| Reihenhaus / DHH | 330.000 – 600.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 480.000 – 950.000 € |
| Mehrfamilienhaus (Faktor) | Faktor 16 – 22 |
Orientierungswerte für Hannover, Stand 2026. Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und Marktlage ab und kann erheblich abweichen. Verbindlich ist nur eine Bewertung vor Ort.
Meine Leistungen für Eigentümer in Hannover
Immobilie verkaufen
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und – wo es sich anbietet – Luftaufnahmen aus der Drohne. Von der Bewertung bis zum Notartermin.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist – ehrlich, transparent und marktgerecht. Für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei.
Zur WertermittlungImmobilien-Teilverkauf
Liquidität im Alter, ohne auszuziehen: Ich erkläre Ihnen ehrlich Chancen und Risiken.
Mehr erfahrenAnlageobjekte
Vom Mehrfamilienhaus bis zum Hotel – Kapitalanlagen in Deutschland und Italien.
Mehr erfahrenDrohnenaufnahmen
Grundstücksgrenzen, Garten, Dach und die Lage im Ort auf einen Blick. Die Drohne fliege ich selbst.
Mehr erfahrenEmpfehlung abgeben
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Wird aus Ihrem Tipp ein Verkauf, erhalten Sie eine Prämie.
Tipp gebenImmobilien entdecken
Eine Auswahl meiner aktuellen Angebote. Ist nichts Passendes dabei, nehme ich Ihren Suchwunsch gerne auf.
Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit großem Garten
Repräsentative Villa im Diplomatenviertel
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 17 Stellplätzen
Anwesen mit Gästehaus nahe Gardasee
Häufige Fragen zu Immobilien in Hannover
Warum ist Hannover für Kapitalanleger interessant?
Weil das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete günstiger ist als in Frankfurt oder Hamburg. Faktoren zwischen 16 und 22 bedeuten Bruttorenditen von etwa 4,5 bis 6 Prozent. Gleichzeitig ist die Mietnachfrage durch Universität, Messe und große Arbeitgeber stabil – das ist ein anderes Risikoprofil als in einer Kleinstadt mit einem einzigen Arbeitgeber.
Welche Stadtteile sind bei Familien gefragt?
Vor allem Groß Buchholz, Kirchrode, Bothfeld und Isernhagen-Süd im Osten sowie Ricklingen und Waldheim im Süden. Dort gibt es Reihen- und Doppelhäuser in einer Preisklasse, die für Familien mit normalem Einkommen erreichbar bleibt.
Betreuen Sie auch das Umland von Hannover?
Ja – Langenhagen, Laatzen, Garbsen, Isernhagen und Burgwedel gehören zum Einsatzgebiet. Bei Objekten weiter außerhalb kläre ich vorher offen, ob ich die Vermarktung sinnvoll leisten kann oder ob ein Kollege vor Ort die bessere Wahl ist.
Ihre Immobilie in Hannover?
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Wir sehen uns Ihr Objekt an, und Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung des erzielbaren Preises – kostenfrei und ohne Verpflichtung.