Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen

Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

226 m²

Grundstück

512 m²

Zimmer

8

Baujahr

1982

Heizung

Gas-Etagenheizung je Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit rund 226 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 83 m² im Kellergeschoss sowie einem 512 m² großen Grundstück außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien, Wohnen und Vermieten oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung sowie separate Wasser- und Stromzähler.

Dadurch können die Wohnungen unabhängig voneinander genutzt und abgerechnet werden. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der große Garten, zwei Garagen sowie die großzügigen Außenflächen.

Hinweise zum Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 1984 zu Wohnzwecken ausgebaut. Für die nachträgliche baurechtliche Dokumentation liegen bereits aktuelle Pläne sowie eine Wohnflächenberechnung vor. Nach Rücksprache des beauftragten Architekten mit dem zuständigen Bauamt ist die formale Genehmigung nach dessen Aussage grundsätzlich problemlos.

Der Architekt ist mit der Antragstellung beauftragt.

Ausstattung

• Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, Terrasse und großer Garten, PVC, Laminat, Fliesen, Rollläden
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette, Loggia, PVC, Laminat, Fliesen, Rollläden, elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
• Dachgeschoss (1984 ausgebaut): Einbauküche, Bad mit Wanne, WC, Laminat, Fliesen
• Keller: Technikraum, Waschküche, Kellerräume, großer Partykeller

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Immobilien HR übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.