Ihre Immobilienmaklerin
für Hamburg.
0
Jahre Erfahrung
5,0
Sterne bei über 70 Google-Bewertungen
1:1
Persönliche Betreuung bis zum Notar
0 €
Erste Wertermittlung bei Verkaufsabsicht
Persönlich betreut
in Hamburg.
Seit 14 Jahren arbeite ich als Immobilienmaklerin und freue mich immer, wenn ich Immobilienbesitzern beim Verkauf helfen darf – persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz. Bei mir haben Sie von Anfang bis Ende eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich kennt.
Heike Riehl
Immobilienmaklerin aus Hattersheim
Das sagen meine Kunden
Gefragte Wohnlagen
in Hamburg.
Hamburg ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und der wichtigste Hafenstandort des Landes. Der Markt ist eng, die Nachfrage hoch, das Angebot begrenzt. Ich komme für Termine mit Bahn oder Flugzeug und bündele mehrere Besichtigungen an einem Tag.
Hamburg · Freie und Hansestadt Hamburg
Der Immobilienmarkt
in Hamburg.
Hamburg ist einer der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands und gleichzeitig einer der differenziertesten. Zwischen Winterhude und Harburg liegen Welten. Nach dem Zinsanstieg haben sich Vermarktungszeiten verlängert, das Preisniveau bleibt aber hoch. Besonders gefragt sind Altbauwohnungen in Eimsbüttel, Ottensen und Winterhude sowie Häuser in den grünen Randlagen.
Ein großer Teil meiner Hamburger Aufträge sind Fernverkäufe: Eigentümer, die selbst nicht mehr vor Ort wohnen, oft aus einem Erbfall. Genau dafür ist eine Maklerin, die ohnehin reist, kein Nachteil, sondern praktisch – ich organisiere Unterlagen, Handwerker und Termine und Sie müssen nicht mehrfach anreisen. Vieles läuft per Vollmacht und Videotermin.
| Eigentumswohnung Bestand, zentral | 5.500 – 8.000 €/m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung Randlage | 3.800 – 5.200 €/m² |
| Reihenhaus / DHH | 600.000 – 1.100.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 850.000 € und mehr |
| Mehrfamilienhaus (Faktor) | Faktor 22 – 28 |
Orientierungswerte für Hamburg, Stand 2026. Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und Marktlage ab und kann erheblich abweichen. Verbindlich ist nur eine Bewertung vor Ort.
Meine Leistungen für Eigentümer in Hamburg
Immobilie verkaufen
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und – wo es sich anbietet – Luftaufnahmen aus der Drohne. Von der Bewertung bis zum Notartermin.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist – ehrlich, transparent und marktgerecht. Für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei.
Zur WertermittlungImmobilien-Teilverkauf
Liquidität im Alter, ohne auszuziehen: Ich erkläre Ihnen ehrlich Chancen und Risiken.
Mehr erfahrenAnlageobjekte
Vom Mehrfamilienhaus bis zum Hotel – Kapitalanlagen in Deutschland und Italien.
Mehr erfahrenDrohnenaufnahmen
Grundstücksgrenzen, Garten, Dach und die Lage im Ort auf einen Blick. Die Drohne fliege ich selbst.
Mehr erfahrenEmpfehlung abgeben
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Wird aus Ihrem Tipp ein Verkauf, erhalten Sie eine Prämie.
Tipp gebenImmobilien entdecken
Eine Auswahl meiner aktuellen Angebote. Ist nichts Passendes dabei, nehme ich Ihren Suchwunsch gerne auf.
Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit großem Garten
Repräsentative Villa im Diplomatenviertel
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 17 Stellplätzen
Anwesen mit Gästehaus nahe Gardasee
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamburg
Können Sie einen Verkauf in Hamburg wirklich betreuen?
Ja, und zwar in derselben Tiefe wie im Rhein-Main-Gebiet. Ich reise für Ortstermine, Fotografie und Besichtigungen an und bündele mehrere Termine. Für die lokale Marktrecherche arbeite ich mit Vergleichsdaten und – wo sinnvoll – mit Kollegen vor Ort. Wenn ich der Meinung bin, dass ein Objekt lokale Präsenz braucht, die ich nicht leisten kann, sage ich das.
Ich habe in Hamburg geerbt und wohne im Rhein-Main-Gebiet. Was nun?
Das ist einer meiner häufigsten Hamburger Fälle. Wir sprechen hier bei Ihnen, ich fahre nach Hamburg, sichte das Objekt, beschaffe Unterlagen und organisiere Räumung oder Handwerker. Sie müssen im Idealfall nur zum Notartermin – oder auch das per Vollmacht.
Wie oft sind Sie in Hamburg?
Nach Bedarf, in der Regel gebündelt: Ortstermin und Fotografie an einem Tag, Besichtigungen an einem zweiten, Beurkundung an einem dritten. Dazwischen läuft die Kommunikation telefonisch und digital. Für Interessenten bin ich durchgehend erreichbar.
Ihre Immobilie in Hamburg?
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Wir sehen uns Ihr Objekt an, und Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung des erzielbaren Preises – kostenfrei und ohne Verpflichtung.