Ihre Immobilienmaklerin
für Bielefeld.
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Jahre Erfahrung
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Sterne bei über 70 Google-Bewertungen
1:1
Persönliche Betreuung bis zum Notar
0 €
Erste Wertermittlung bei Verkaufsabsicht
Persönlich betreut
in Bielefeld.
Seit 14 Jahren arbeite ich als Immobilienmaklerin und freue mich immer, wenn ich Immobilienbesitzern beim Verkauf helfen darf – persönlich, ehrlich und mit vollem Einsatz. Bei mir haben Sie von Anfang bis Ende eine feste Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie und Ihre Situation wirklich kennt.
Heike Riehl
Immobilienmaklerin aus Hattersheim
Das sagen meine Kunden
Gefragte Wohnlagen
in Bielefeld.
Bielefeld liegt an der A2 und der A33, mit ICE-Halt an der Strecke Ruhrgebiet–Hannover–Berlin. Der Teutoburger Wald verläuft durch die Stadt und trennt Mitte und Brackwede topographisch – was sich unmittelbar auf Lage und Preise auswirkt.
Bielefeld · Stadt Bielefeld
Der Immobilienmarkt
in Bielefeld.
Bielefeld bietet moderate Kaufpreise bei einer breit getragenen Mietnachfrage aus Studierenden, Klinikpersonal und mittelständischen Beschäftigten. Gefragt bei Selbstnutzern sind Dornberg, Schildesche und die Hanglagen am Teutoburger Wald. Für Anleger sind die zentrumsnahen Bereiche und Brackwede interessant, wo die Faktoren niedriger liegen.
Bielefeld hat eine besondere Nachfragequelle: die von Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel als einer der größten Arbeitgeber der Region, plus Universität und Fachhochschule. Diese Mischung sorgt für eine Mietnachfrage, die nicht an einem einzelnen Industriezweig hängt – ein Stabilitätsvorteil gegenüber vielen vergleichbar bepreisten Städten.
| Eigentumswohnung Bestand | 2.100 – 3.400 €/m² |
|---|---|
| Eigentumswohnung gute Lage | 3.400 – 4.600 €/m² |
| Reihenhaus / DHH | 270.000 – 470.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 370.000 – 780.000 € |
| Mehrfamilienhaus (Faktor) | Faktor 14 – 19 |
Orientierungswerte für Bielefeld, Stand 2026. Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Mikrolage, Zustand, Grundriss und Marktlage ab und kann erheblich abweichen. Verbindlich ist nur eine Bewertung vor Ort.
Meine Leistungen für Eigentümer in Bielefeld
Immobilie verkaufen
Professionelle Fotos, aufbereitete Grundrisse und – wo es sich anbietet – Luftaufnahmen aus der Drohne. Von der Bewertung bis zum Notartermin.
Mehr erfahrenMarktwertermittlung
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist – ehrlich, transparent und marktgerecht. Für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei.
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Liquidität im Alter, ohne auszuziehen: Ich erkläre Ihnen ehrlich Chancen und Risiken.
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Vom Mehrfamilienhaus bis zum Hotel – Kapitalanlagen in Deutschland und Italien.
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Grundstücksgrenzen, Garten, Dach und die Lage im Ort auf einen Blick. Die Drohne fliege ich selbst.
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Eine Auswahl meiner aktuellen Angebote. Ist nichts Passendes dabei, nehme ich Ihren Suchwunsch gerne auf.
Mehrgenerationenhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
Großes Haus mit 253 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus mit großem Garten
Repräsentative Villa im Diplomatenviertel
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 17 Stellplätzen
Anwesen mit Gästehaus nahe Gardasee
Häufige Fragen zu Immobilien in Bielefeld
Was macht Bielefeld als Anlagestandort besonders?
Die Breite der Mietnachfrage. Universität, Fachhochschule, Kliniken und ein starker Mittelstand sorgen dafür, dass die Nachfrage nicht von einer einzigen Branche abhängt. Bei Faktoren von 14 bis 19 ergibt das ein günstiges Verhältnis von Rendite zu Risiko.
Welche Stadtteile sind bei Selbstnutzern gefragt?
Dornberg, Schildesche und die Hanglagen am Teutoburger Wald gelten als bevorzugte Wohnlagen. Gadderbaum profitiert von der Nähe zu Bethel und zum Wald. Sennestadt und Brackwede sind preislich moderater und bei Familien mit begrenztem Budget beliebt.
Wie oft sind Sie in Bielefeld?
Nach Bedarf und gebündelt: Ich verbinde Ortstermin, Fotografie und mehrere Besichtigungen an möglichst wenigen Tagen. Zwischen den Terminen läuft alles telefonisch und digital. Diese Arbeitsweise hat sich bei Objekten außerhalb des Rhein-Main-Gebiets bewährt.
Ihre Immobilie in Bielefeld?
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