Immobilien sind für mich
Menschengeschichten.
Ich bin Heike Riehl – Immobilienmaklerin aus Hattersheim am Main. Seit 14 Jahren begleite ich Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie, 12 davon selbstständig. Nicht als Nummer in einem System, sondern als Mensch mit einer Lebenssituation, die zu einer Lösung führen muss.
Sie überlegen zu verkaufen und wollen erst wissen, mit wem Sie es zu tun haben?
14
Jahre als Maklerin
5,0
Sterne bei Google
74
Bewertungen
1:1
Persönliche Betreuung
Vom ersten Verkauf zur Berufung
Meine erste Vermittlung war ein Zufall: Jemand aus dem Bekanntenkreis brauchte Hilfe. Aus einem Aktenstapel und einem alten Haus wurde eine Familie mit einem Zuhause – und ein Ehepaar, das sich seinen Ruhestand leisten konnte. Das hat mich nicht mehr losgelassen. Diese Arbeit macht mir heute noch genauso viel Freude wie am ersten Tag – deshalb fahre ich nach 14 Jahren auch mal 400 Kilometer für eine Besichtigung.
Wie ich arbeite
Hinter einem Verkauf steht selten nur eine wirtschaftliche Entscheidung, sondern eine Veränderung: ein Erbfall, eine Trennung, ein Umzug zu den Kindern, der Wunsch nach finanzieller Freiheit im Alter. Wer das nicht mitdenkt, macht den Job nur halb. Deshalb beginnt jeder Auftrag mit Zuhören – über Preise und Portale reden wir danach.
Drei Dinge, auf die Sie sich verlassen können
- Ehrliche Zahlen. Ich nenne Ihnen den Preis, den ich am Markt für erzielbar halte – nicht den, den Sie hören möchten. Ein zu hoch angesetztes Angebot steht monatelang in den Portalen und verliert genau dadurch an Wert.
- Eine Ansprechpartnerin. Sie rufen an und ich bin am Telefon. Nicht ein Assistent, nicht ein Kollege, der sich erst einlesen muss.
- Erreichbarkeit, die zum Leben passt. Besichtigungen finden abends und am Wochenende statt, wenn Kaufinteressenten Zeit haben. Das gehört für mich dazu.
Meine Schwerpunkte
- Verkauf von Wohnimmobilien – Häuser, Wohnungen und Grundstücke, vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Der Kern meiner Arbeit.
- Anlageobjekte in Deutschland und Italien – hier zählen Rendite, Mietstruktur und Instandhaltungsstau, nicht die Küche.
- Immobilien-Teilverkauf – erklärungsbedürftig, deshalb lassen viele das Thema aus. Für manche Eigentümer ist es genau die richtige Lösung, für andere nicht. Beides sage ich offen.
Zuhause in Hattersheim, unterwegs in Deutschland
Mein Büro liegt in der Weingartenstraße in Hattersheim am Main. Diese Region kenne ich im Detail: welche Straße ruhig ist, wo die S-Bahn wirklich alle zehn Minuten fährt, in welchem Ortsteil Familien anfragen und wo Kapitalanleger. Verkauft habe ich außerdem in Frankfurt, Eschborn, Hofheim, Hochheim, Hamburg, Hannover, Braunschweig und Bielefeld – alle Standorte im Überblick.
„Im Prinzip geht es den Leuten doch um eine Frage: Habe ich die Immobilie, die sie suchen? Und sind meine Kunden mit mir zufrieden? Alles andere ist Beiwerk.“
Warum meine Kunden bleiben
Über 70 Google-Bewertungen mit fünf Sternen entstehen nicht durch Werbebudget. Irgendwann geht immer etwas schief – ein Finanzierer springt ab, ein Gutachten dauert länger – und es kommt darauf an, wie damit umgegangen wird. Ein Teil meiner Aufträge kommt heute über Empfehlungen. Eine Auswahl vermarkteter Objekte finden Sie unter Referenzen.
Vier Grundsätze, die sich in 14 Jahren bewährt haben
Sie klingen selbstverständlich. Sie sind es in dieser Branche leider nicht immer.
Erst zuhören, dann bewerten
Das erste Gespräch dreht sich um Sie, nicht um Quadratmeter. Erst wenn ich Ihre Situation, Ihren Zeitrahmen und Ihre Erwartungen kenne, spreche ich über Zahlen.
Realistisch statt schmeichelhaft
Ein zu hoher Startpreis kostet Zeit und am Ende Geld. Ich sage Ihnen, was der Markt hergibt – und begründe es mit dem örtlichen Markt, nicht mit Bauchgefühl.
Vorqualifizierte Interessenten
Ich prüfe Bonität und Finanzierungsstand, bevor jemand Ihr Wohnzimmer betritt. Das schützt Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre – und verhindert Rückzieher kurz vor dem Notar.
Dabei bis zum Schluss
Kaufvertragsentwurf prüfen, Notartermin begleiten, Übergabeprotokoll erstellen, Zählerstände aufnehmen. Mein Auftrag endet nicht mit der Unterschrift.
Unverbindlich heißt bei mir wirklich unverbindlich.
Wir setzen uns zusammen, ich sehe mir Ihre Immobilie an, Sie bekommen eine Einschätzung – und entscheiden dann in Ruhe. Wenn ich einen Verkauf gerade für nicht sinnvoll halte, sage ich das auch. Es ist vorgekommen, dass ich Eigentümern geraten habe, noch zwei Jahre zu warten.
Fragen zu meiner Person und Arbeitsweise
Wie lange sind Sie schon als Immobilienmaklerin tätig?
Seit 14 Jahren, davon 12 Jahre selbstständig. Ich habe in dieser Zeit Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Ferienimmobilien vermittelt – und die Arbeit macht mir heute genauso viel Freude wie am ersten Tag.
Arbeiten Sie allein oder in einem Team?
Ich führe Immobilien HR als Einzelunternehmerin. Das heißt: Sie haben von der ersten Anfrage bis zum Notartermin dieselbe Ansprechpartnerin. Für Spezialaufgaben – Fotografie, Energieausweis, Teilverkauf, Finanzierung – arbeite ich mit festen Partnern zusammen, die ich persönlich kenne.
Warum fahren Sie für einen Verkauf bis Hamburg oder Bielefeld?
Weil ich es liebe, unterwegs zu sein – und weil gute Betreuung nicht an einer Stadtgrenze endet. Oft kommen Anfragen über Empfehlungen: Jemand hat in Hattersheim gute Erfahrungen gemacht und die Schwester besitzt ein Haus in Hannover. Dann fahre ich hin.
Was unterscheidet Sie von einem großen Maklerunternehmen?
Bei mir gibt es keine Callcenter-Warteschleife und keine wechselnden Zuständigkeiten. Ich kenne jedes Objekt, das ich vermarkte, persönlich. Dafür nehme ich bewusst nur so viele Aufträge an, wie ich wirklich gut betreuen kann.
Nehmen Sie jeden Auftrag an?
Nein. Wenn ich zu einem Preis nicht stehen kann, sage ich das offen – und lehne den Auftrag notfalls ab. Ein überteuertes Objekt monatelang in den Portalen zu verbrennen hilft niemandem. Diese Ehrlichkeit ist der Grund für meine Bewertungen.
Wie präsentieren Sie eine Immobilie?
Mit guten Fotos, sauber aufbereiteten Grundrissen, einem ehrlichen Text – und bei Häusern und Grundstücken mit Luftaufnahmen, die ich selbst mit der Drohne mache. Die ersten drei Sekunden im Portal entscheiden, ob jemand klickt. Und Sie hören während der Vermarktung regelmäßig von mir, auch wenn es nichts Neues gibt: Funkstille ist das Unangenehmste an einem Verkauf.
Wie erreiche ich Sie am besten?
Am schnellsten telefonisch oder per WhatsApp unter 0176 / 23 97 90 56. Schriftlich per E-Mail an info@immobilien-hr.de. Ich melde mich in der Regel am selben Werktag zurück – auch abends, wenn es sich zeitlich anders nicht ausgeht.
Wie es weitergeht
Lernen wir uns kennen.
Ein Telefonat von zwanzig Minuten reicht meistens, um zu klären, ob wir zusammenpassen und was Ihre Immobilie realistisch wert ist.