Freistehendes Niedrigenergiehaus

Kaufpreis

555.000 €

Schlafzimmer

3

Baujahr

2013 (KfW 70, Niedrigenergie)

Heizung

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Zimmer

4

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 nach KFW 70 Standard in Niedrigenergiebauweise erbaut und steht in guter familienfreundlicher Lage in Dieburg. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche und das Wohn/Esszimmer. Hier steht Ihnen auch ein Kaminanschluss welcher mit der Wärmepumpe verbunden ist, zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die überdachte Terrasse und den Garten mit Gartenhütte. Das gesamte Grundstück ist von einem Zaum umschlossen, so dass Sie ihre Kinder sorglos hier spielen können. Im EG befindet sich ebenfalls der Technikraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit 2 Waschbecken, Toilette, begehbarer Dusche und einer Wanne. Vom Flur aus können Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Spitzboden gelangen. Hier haben Sie die ganze Grundfläche zum Abstellen ihrer Dinge, welche Sie nicht alltäglich brauchen.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen und so ihre Einkäufe direkt an der Haustüre ausladen. Auch für ihre Gäste sind 2 weitere Stellplätze im Hof vorhanden. Die Hausfassade wurde im Sommer 2023 neu gestrichen.

In der unmittelbaren Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken und Restaurants zu finden. Zudem verfügt Dieburg über mehrere Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Darüber hinaus bietet die Stadt Dieburg umfangreiche kulturelle Angebote, Vereine und Sportstätten sowie einen beliebten Schwimmbad.

Ausstattung

• Einbauküche
• Abstellraum unter der Treppe
• Gäste WC
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• überdachte Terrasse in Südwest Ausrichtung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• 3 fach Verglasung
• gedämmter Spitzboden
• Anschluss für Kaminofen
• Technikraum
• Wärmepumpe
• Fliesen unten, Vinylboden oben
• Gartenhütte
• Carport und 2 weitere KFZ-Stellplätze
• Garten pflegeleicht angelegt