Gepflegte 4 Z. Wohnung in Eschborn zu verkaufen

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

99

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Baujahr

1971

Zustand

gepflegt

Heizung

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hochhauses in zentraler Lage von Eschborn. Der optimale Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Es erwarten Sie viele vorteilhafte Details, beispielsweise geräumige Einbauschränke im Flur und ein Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. Das 2024 sanierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Auffällig großzügig geschnitten ist das Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine, Trockner und viele Regale Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. In den Bädern ,dem Flur sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.Ein Kellerabteil sowie der allgemeine Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2008 an den jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 965,- € Das Hausgeld beträgt 417,- €. Hiervon gehen 63,25 € in die Rücklagen

Ausstattung

• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke im Flur
• Keller
• Aufzug
• Hausmeister

Lage

Eschborn liegt im Main Taunus Kreis und grenzt im Süden unmittelbar an das Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanbindung A66 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden sowie die A5 Hannover/Frankfurt/Basel. Der Flughafen ist in ca. 15 km optimal erreichbar. Durch den günstigen öffentlichen Nahverkehr und zwei Bahnhöfen ist ebenfalls eine direkte Verbindung nach Frankfurt bis Darmstadt gewährleistet. Gleichzeitig bietet Eschborn eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und ist durch die bekannten Unternehmen wie die Deutsche Bank, Börse Telekom, SAP, uvm. ein attraktiver Wohnort. Dennoch hat Eschborn einen unverkennbaren, ländlichen Charme mit etlichen Grünanlagen und Freizeitangeboten. Das Wiesenbad sowie etliche Sportplätze und Vereine gehören ebenso wie die zahlreichen kulturellen Angebote und Restaurants zum einladenden Stadtbild. Kitas, Grundschulen und die weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch etliche Großmärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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