4-Sterne-Kongresshotel am Flughafen
Verpachtetes 4-Sterne-Hotel mit 51 Zimmern, Konferenzräumen und 1.300 m² Garage nahe dem Flughafen Neapel, als Kapitalanlage oder zum Selbstbetreiben.
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Grundstück
- 2300 m²
- Zimmer
- 51 Hotelzimmer
- Baujahr
- 1989, Gesamtrenovierung 2022
- Pacht
- 18.000 € monatlich, ab Juni 2026 25.000 €
- Garage
- 1.300 m², ebenerdig
- Provision für Käufer
- 7,14 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses 4 * Kongress Hotel befindet sich in guter Lage und in Nähe des Flughafens von Neapel. Baujahr des Gebäudes 1989 -Aufgestockt und letzte Gesamt-Renovierung 2022, Letzte Teil-Renovierung 2016. Das Hotel ist zur Zeit aktuell für 18.000,- € monatlich verpachtet.
Ab Juni 2026 zahlt der Pächter 25.000,- €. Der Pachtvertrag sieht im Falle eines Verkaufs ein Sonderkündigungsrecht von 3 Monaten vor. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum selbst betreiben.
Der jetzige Pächter ist auch bereit einen neuen Vertrag mit dem Käufer zu schließen. Das Hotel hat zur Zeit 51 Zimmer welche zwischen 80 und 95% ausgelastet sind. Außerdem verfügt das Hotel über mehrere verschieden große Konferenzräume.
Hier können Veranstaltungen von bis zu 450 Personen stattfinden. Die Konferenzräume werden von der nahe gelegenen Industrie, von größeren Firmen in Italien und durch die sehr günstige Lage zum Flughafen auch von ausländischen Firmen gebucht. Die Grundstücksgröße beträgt 2300m² .
Der Bodenrichtwert liegt hier bei 2500,-€ pro m² Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Garage von 1300m² Trotz absolutem Parkplatzmangel dürfen die Kunden des Hotels hier kostenlos parken. Es gibt die Möglichkeit angrenzende Gebäude oder Gebäudeteile zu kaufen und das Hotel entsprechend zu erweitern. Ebenso liegt ein bereits genehmigter Bauantrag für ein Spa Bereich mit Schwimmbad vor.
Alles in Allem bietet dieses Objekt neben einer erstklassigen Rendite viel Potential, das darauf wartet ausgeschöpft zu werden. Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung und Vorlage eines Kapitalnachweises übermitteln wir gerne weitere Angaben.
Ausstattung
- Rund um die Uhr besetzte Rezeption
- Restaurant, Bar und Lounge
- Frühstück inbegriffen
- Fitnesseinrichtungen
- Konferenzzentrum und Businesscenter
- Klimatisierte, schallisolierte Zimmer
- Kostenlose Parkplätze, auch für Busse und LKW
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Immobilien HR übernimmt hierfür keine Haftung.
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.