Jugendstilvilla mit viel Potenzial

Kaufpreis

1.700.000 €

Grundstück

1647 m²

Zimmer

14

Badezimmer

2 neue Vollbäder

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Jugendstilvilla mit 14 Zimmern wurde im Jahre 1927 auf 1647 m² Grundstücksgröße erbaut. Der schöne und großzügige Gartenbereich bietet Kindern viel Platz zum spielen und ermöglicht perfekte Grillabende. Die Villa wird zur Zeit als Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit genutzt; eine Umnutzung wäre möglich.

Die Bebauung des hinteren Grundstücksteils wäre ebenfalls möglich. Eine umfangreiche Sanierung hat im Jahre 2013-2014 stattgefunden. 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und die Heizungsanlage überholt. Die Villa eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

• historische Stilelemente
• originaler Stuck
• hohe Decken
• Doppelkastenfenster
• Bulthaup Einbauküche
• Italienische Armaturen und Fliesen
• vollständig sanierte Bäder
• 2 neue Vollbäder

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.