Vier Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohnungen

Kaufpreis

3.259.000 €

Grundstück

3265 m²

Wohneinheiten

24, je ca. 74 bis 90 m², 4 Zimmer

Nettomiete

180.066 € pro Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag vier Mehrfamilienhäuser: Ein Doppelhaus und zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten. 2-geschossig, voll unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach. Die Immobilien sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und Balkone.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Die Küchen selbst sowie die Fußböden sind Sache des Mieters.

Ebenso die Markisen und Gärten im EG sind Sache des Mieters. Netto-Mieteinnahmen betragen ab dem 01.01.2025 180.066€

Die Aufteilung der Wohnungen sind in allen vier Häusern gleich: EG links: ca. 90 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz. EG rechts: ca. 90 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz. 1. OG links: ca. 90 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz. 1.

OG rechts: ca. 90 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz. DG links : ca. 74 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz. DG rechts: ca. 74 m², 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, PKW Abstellplatz.

Auf der Freifläche gibt es einen Kinderspielplatz für die vier Häuser, welcher aber aktuell nicht genutzt wird.