Gepflegte 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

2-3

Schlafzimmer

2 (davon 1 als Esszimmer genutzt)

Badezimmer

1 Duschbad (2016)

Lage

Hochparterre

Renovierung

2016: Küche, Bad, Böden, Balkon

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es insgesamt 8 Wohnungen, in der gesamten Anlage 64 Wohnungen. Wie Sie auf dem Grundriss sehen, war dies ursprünglich eine 3 Zimmer Wohnung.

Die Eigentümerin hat allerdings die Schlafzimmerwand zum Wohnzimmer geöffnet und so ist ein großer Wohn/Essraum entstanden. Indem man dort wieder eine Wand einzieht, hat man den ursprünglichen Schnitt wieder hergestellt. Die Wohnung ist in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen können.

Die Einbauküche ist zusätzlich mit einer Waschmaschine und einer hochwertigen Granit Arbeitsplatte versehen. Da der Heizungsraum direkt unter der Wohnung liegt, entstehen hier nur geringe Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigenes Abteil auf dem Dachboden.

Ebenso gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

• neue Einbauküche ( 2016 ) mit Waschmaschine
• neues Duschbad ( 2016 )
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
• 2 Schlafzimmer ( davon hier 1 Esszimmer)
• Loggia süd/west Ausrichtung
• Balkonsanierung 2016
• Laminat und Fliesen neu 2016
• Rollläden
• Keller
• Fahrradraum im Keller
• Waschmaschinenraum im Keller (Münzen)
• Trockenraum im Keller
• Dachboden
• KFZ-Stellplatz

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieser Anzeige bzw. des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Immobilien HR übernimmt hierfür keine Haftung.

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.