Freistehendes Zweifamilienhaus

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

8 (3 + 5)

Baujahr

1968, Anbau 1980er Jahre

Heizung

Gasheizung von 2012

Wohnung EG

ca. 110 m², 3 Zimmer

Wohnung OG

ca. 106 m², 5 Zimmer, renoviert 2022

Objektbeschreibung

Diese sehr gut gepflegte Immobilie mit 2 abgeschlossenen Wohnungen eignet sich hervorragend für Familien mit vielen Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Es wurde ursprünglich 1968 in massiver und solider Bauweise errichtet. In den 1980er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert.

Dadurch sind im EG eine ca. 110 m² große 3 Z. Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang und im OG eine ca. 106 m² große 5 Z. Wohnung mit Balkon entstanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren und Jahrzehnten immer wieder renoviert und modernisiert. Die Wohnung im OG wurde 2022 neu renoviert. Hier müssen Sie nicht investieren, sondern können sofort einziehen oder vermieten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Kellerräumen. Es gibt einen Waschraum mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom. Der trockene und Schimmel freie Keller ist zum großen Teil gefliest.

Ein Raum verfügt über einen Starkstrom Anschluss. Sie gehen vom Keller direkt in die Garage. Beide Garagen verfügen über elektrische Tore.

Vor und neben den Garagen stehen Ihnen 2-3 Abstellplätze zur Verfügung. 2012 wurde eine neue Gas Heizung eingebaut. 2016 wurden die 2 fach verglasten Kunststofffenster erneuert. 2017 wurde das Dach gereinigt und versiegelt und Kupferrohre erneuert. Das Dach kann aufgestockt und ausgebaut werden. Baugenehmigung und Skizze liegen vor.

Im Garten gibt es Platz für ein Tiny House. Die Bebauung ist möglich. Das Gartengrundstück nebenan darf nicht bebaut werden, so dass Sie immer einen freien und schönen Blick von ihrer Terrasse haben.

Ausstattung

• Flur in Marmor
• Wohn/Esszimmer in Parkett
• Kaminofen
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
• 1 Schlafzimmer mit Korkboden
• 1 Terrasse mit Markise
• die großen Fenster haben elektrische Rollläden
• neue Einbauküche gefliest
• Tageslichtbad mit Wanne
• 1 Wohnzimmer mit Steinwand und indirekter Beleuchtung
• 3 Schlafzimmer mit Vinylboden
• 1 Balkon mit Markise
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 2-3 Stellplätze
• Außenkameras
• Geräteschuppen im Garten